面朝大海，春暖花开。海峡潮涌，春华正浓。十九大激荡改革开放东风，金砖会晤彰显厦门发展良机。为了展望地产发展的新机遇新气象，海峡导报将于4月16日举办房地产新生态分享会。
当前的媒介形式正在发生日新月异的变化，只有紧跟时代步伐，整合多重资源，才能在激烈的媒体竞争当中脱颖而出。作为传统媒体，一直以来，海峡导报深耕厦门本土，辐射海西，在市民当中具有良好的口碑与强大的号召力。
面对新形态，新形势，“变”是生存之道。在此背景之下，福建日报社（报业集团）整合了集团旗下在厦媒体力量，成立厦门媒体中心，将福建日报、海峡导报、海峡导报官微、台海网、《海峡商业》融合起来，精心打造全媒体多维度的传播手段，携手春华集团，问计各位专家大咖，谋划重构房地产广告的新生态新平台。
此次的生态分享会上，我们将向各位地产界的专家大咖们展示新形势下海峡导报所打造的新生态平台的强大资源与商业价值，并且与各位专家大咖进行深入沟通，利用媒体力量，解决开发商在当下市场营销中所存在的痛点，并积极关注开发商对于当前媒体服务的诉求点，共同推进房地产行业的健康发展。
当前，“房住不炒”的政策在市场当中得到全面施展，另一方面，厦门逐步进入品质人居升级的新时代，无论从政策或者市场来讲，对于开发商都提出了更高的要求。因此，在分享会之前，我们采访了几位开发商，针对当前厦门楼市的一些现状，了解各家观点与看法。
好产品必然能得到市场接受
——专访世茂集团闽南片区营销总监王宏
自2017年起，厦门市施行多轮调控措施，遏制了房价过快上涨和不合理上涨，楼市重归“居住本位”是时代发展趋势。
“随着厦门人居理念的提升，居住不仅是一套房子的概念，未来消费者更看重品牌、品质、风格及精神文化方面的升级体验带来的附加值。”世茂集团福建区闽南片区营销总监王宏对导报记者说。
王宏进一步分析说，土地是具有稀缺性的，尤其是翔安南部新城，敏锐的开发商们在2016-2017年，就开始在翔安南部新城攻城掠池,该板块的平均楼面价达到了3.6万元/㎡，最高达3.8万元/㎡，是目前厦门平均楼面价最高的“楼王”板块，未来也必将成为高端豪宅片区。
他透露，世茂深耕翔安，一举拿下4幅超优质住宅用地，完成深耕翔安南部新城的战略性一步，目前，在高楼面价下，房企比拼的不仅是企业实力，在产品及品质上更是一直在比拼。世茂为厦门带来高端产品系国风系——国风长安，秉承“传承与再造”的核心理念，对盛世下的经典建筑、文化内涵进行提取、融合与再造。国风长安入市后便获得2018年第一季度厦门别墅市场销售冠军，总销达6亿元，一炮打响了知名度和口碑，相信好的产品必然能得到市场的接受和认可。
王宏表示，就岛外而言，翔安是能够率先打破交通瓶颈的，世茂国风长安择址厦门最具潜力的城市副中心翔安南部新城，是因为翔安已经或即将拥有以下优势配套：咫尺岛岛外几大CBD，翔安第二东通道（翔安大桥）、国际新机场已全面动工、规划中三条地铁交汇、周边五大商业中心环伺、科技中学和市实验小学都将在翔安建设实质性校区，是未来高端住区之上的近岛头排第一居所。国风长安项目在翔安隧道口旁，就是看中翔安片区开发档次有望一跃成为下一个“五缘湾”片区。
“海峡导报在厦门的媒体影响毋庸质疑，此次联手春华集团重构房地产广告新生态平台，将进一步做大做强媒体服务，希望今年能更紧密与海峡导报合作。”王宏表示。
空间即服务 用诚意打动购房者
——专访厦门龙湖地产营销总监吴童星
龙湖在今年提出一个全新的概念，空间即服务。采访的伊始，吴童星就将这一概念灌输给导报记者。在他看来，这与国家提出的“房住不炒”的观点在本质上有异曲同工之妙。
吴童星认为，房屋的最终属性还是居住属性。目前的政策只是让行业变得更健康，作为开发商，都应该以良好的心态正确看待这个事情，从长远来看，这将有利于房地产行业的健康发展。
虽然高压的调控对于开发商来说压力并不小，然而对于房地产市场的远期发展，吴童星表示看好。他认为，“房地产行业不仅仅背负着住宅的开发，还肩负城市建设与发展。中国目前依然处于城镇化阶段，开发商在此发挥巨大作用。”
当前的厦门，已经进入人居品质快速升级的时代，板块竞争与产品竞争激烈。早在去年金砖之前，敏锐的龙湖就第一个指出，厦门将进入产品主义时代。
在吴童星看来，一方面是物质条件的提高，另一方面是家庭结构的变化，厦门已有板块的空间消费与需求迫切需要升级。因此，当下虽然市场竞争激烈，改善需求却是一直存在的。如何在激烈竞争中脱颖而出，吴童星表示，只有拿出足够好的产品，才能真正打动购房者。对此，龙湖已经做好了充分的准备，接受挑剔的改善型购房者的审阅。
以景粼原著为例，吴童星表示，龙湖将旗下这样一个高端系的产品带到风景湖畔，正是看中了改善需求盛行所带来的市场机会。作为厦门主城区唯一一个还有湖景自然资源的地块，从一开始就注定了景粼原著的高端属性。除此之外，项目还拥有罕见的超低容积率，这给了有“中国别墅专家”头衔的龙湖很大的发挥空间，可以对产品进行精雕细琢，从而为厦门人民带来一个诚意十足的好产品。
重归初心厦门 打造全新居住体验
——专访禹洲地产厦门公司副总经理苏财彬
作为厦门本土老牌房企，禹洲一路走来见证并且参与了厦门的城市建设与发展。深耕厦门多年，历经多次调控与风雨，禹洲对这座城市的了解或许比大部分的房企都更加深刻。
政策的调控，对于市场的影响，是显而易见的。对此，禹洲认为，这既是挑战，也是机遇。苏财彬告诉导报记者，“房住不炒”的定位，在一定程度上，对地产企业的经营模式及业务方向提出挑战，也带来多元化发展的机遇。同时，将进一步加剧厦门楼市竞争，客户对产品、服务将提出更高的要求，在此基础上，这也倒逼开发商拿出更好的产品，打造更好的居住体验。
基于这样的判断，2018年，禹洲提出全新形象口号：UP2018，Up City Up Life。对此，苏财彬解释，让城市更向上，让文化更多元，让居住更丰富，让品质更精致，让生活更缤纷，给厦门市民带来全新体验，这正是禹洲今年的新目标。
口号总是要落到实践当中。面对当下并不算明朗的市场态势，禹洲对于今年将推出的项目——东岸朗廷充满信心。为此，苏财彬表示，禹洲地产起源于厦门，深耕24载，已在厦门六大区，精筑近30个作品，连续多年蝉联厦门成交金额、成交面积“双冠王。而在成绩的背后，禹洲地产也随着时代在不断蜕变。东岸朗廷正是禹洲重归初心厦门的诚意之作。据了解，项目作为首个落笔厦门的精筑4.0体系产品，打造精致社区、精奢产品、精彩社交、精细服务。而项目最大的亮点是针对当下二胎时代所带来的置业需求，在产品打造上设计了72平三房，86平四房，将空间的利用演绎得淋漓尽致，让住宅空间能满足家庭的完整成长需求。
采访的最后，苏财彬表示，对于下周一即将举办的新生态分享会十分期待，希望通过深入的沟通与交流与海峡导报一起推动房地产行业的健康成长。