“僵尸粉”or“不死族”,传统行业自媒体,怎么守住用户的活跃度?

2023-05-10 14:56:27

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传统行业的自媒体要怎么继续前行，着实困扰着很多人。作为传统行业的龙头，房地产业近年来新闻不断，但在充斥着互联网颠覆和新媒体活力的同时，更多的，是行业在转型期所遭遇的迷茫和阻碍。

房地产这头“老牛”想吃自媒体这捆“嫩草”，真的能吃饱吗？

黄章林，自媒体导师和房地产营销培训师，一个老牌的地产人，他懂地产，也做营销。作为房地产行业垂直领域的自媒体，他的公众号“地产课堂”目前为止有超过七万的粉丝，在这个用户时间被强烈瓜分，阅读量严重下滑的时候，地产课堂又是如何保持用户活跃和面对运营的难题的？

关于运营

在和黄老师的对话中他谈到，对于自媒体运营，他心中有“一个中心，两个基本点”！

以“定位”为中心，“内容”和“互动”为两个基本点。

一、定位，是基础

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是垂直细分行业，还是直接服务C端，是做生活服务还是搞笑热搜？要搞清楚服务的是谁。”

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“黄章林”就是品牌

他定义自己为“一个伪装成自媒体的培训师”，作为地产营销和新媒体培训的讲师，奔波于每一个城市，所以线下的互动和大事件的参与，是他运营内容中不可缺少的一部分。有“黄章林”就意味着有新闻，有干货。

地产课堂，黄章林的线上课堂

地产课堂，是他线上的“课堂”，也属于线上互动的一部分，从对线下事件的总结、分析，到自己的专业分享，有问有答，有栏目，有学堂，粉丝既学员，这是地产的课堂。

二，内容，要明确

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是做原创的还是非原创，两种形式的创作方式不同，要明确自己到底偏向哪一种模式。”

要做有营养的干货

用户喜欢的是秘籍，是排名，是干货。“地产排名，网红启示，十大营销趋势，去库存秘籍”，干货是运营的必需品。

多角度的研究

因为专注，所以专业。长期从事地产营销，专业知识的学习和多角度的思考必须成为一种习惯，思考的方向多，选题自然就多，选题多内容就会丰富。

有了快感你就喊！

做本分的事，说想说的话，不必刻意迎合粉丝口味，只要有了快感，你就喊！让爱你的人爱到死，不爱你的人一边去。

三，互动，很重要！

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要和用户愉快玩耍，要有真爱，亲自爱，用力爱，爱不能停。”

在和黄老师的交谈中，他表示，内容不一定为王，因为“内容”还需要和“互动”相互结合。

1、

线上互动

除了地产课堂，黄老师还有自己的微课、语音课堂，各种大小群每天都会做分享，各种问题也是尽量做到有问必答，要保持和用户的互动，要有存在感和被需要感。

线下互动

这也是“黄章林”这个品牌的特色之处，除了线上的课堂，线下也有大大小小的课堂。除了在企业做自己的分享培训，黄老师也会在大学里做演讲。一方面是做到了内容的输出，另外还可以做到线下粉丝的导流，两全其美。

非专业互动

对于黄老师的线上互动群，都会有核心粉丝的互动派对。频次虽然不高，但是每年都会有，他认为一定要和用户“玩开心”！

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他还强调，很多文字工作者都有着骨子里的清高，所以真正接地气的互动，对于提高用户粘性和活跃度很关键！

房地产作为资深的传统行业，在与自媒体邂逅的道路上，一路荆棘，累坏了房地产的大佬，也愁坏了自媒体的新锐。在运营的路上，黄老师也坚持，要有自己的态度。

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对于自媒体的运营，他不喜欢“爆文”，因为爆文就是追热点，反其道，赚取的是情绪的力量。

但是做运营的，更要看重的是质量的积累，作为一个媒体人，要做有深度、有考量的思考和传播。

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同时他也强调，吸粉不是最重要的，重要的是真爱，是持续的爱。吸粉不难，但是浮夸，水肿的内容，会被时间检验出是个水货，尤其在粉丝挑剔，阅读量下滑的今天。

行业的转型

近几年，房地产行业的自媒体变得像雨后春笋般的出现，地产人也都想来分自媒体这一杯羹。房地产行业与自媒体的结合到底面临什么问题，自媒体对房地产行业的影响在哪里，黄老师也在谈话中给我们说了他的看法。

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对于房地产的转型，最大的是观念问题，换脑子比换人更难，因为房地产原本是资本启动型，现在渐渐转向以互联网为主的社区服务型。所以房地产需要被互联网打开边界，空间产业也需要被重新定义。

至于影响，则可以分为三点

1、营销手段的变化

房企正在全面电商化，营销也在全面网络化

2、房企全面进入社区时代

社区服务和物业服务成为卖点和主流

3、开发企业整体的战略转型

现在开发商都在朝空间的运营商和内容的服务商转变，开发商的估值已经不是只看土地储备了

走过的弯路

这么多年一路走来，且行且看，黄老师也算是见证了房地产行业自媒体的发展，有突破也有疲软，有收获也有困难，所以对于新晋的房地产自媒体运营者们，他也留下了自己的建议

1、“时间大于形势，形势大于内容，选择最重要”

合适的时间做出合适的选择，谁都有可能做风口上的猪。形势既符合发展的规律，要随时应变/符合新媒体用户的阅读方式、用户习惯、应用场景的变化。

2、自媒体本地化

每个城市都需要自己的本地化自媒体，自媒体需要在城市生根，成长。

3、自媒体细分化

要有更专业的知识和行业的细分自媒体，比如专门做户型的，专门做空间的等等。

4、多媒体化

传播消息不要只是图文，要结合更多的媒体模式来进行传播。

关于未来

在前进的道路上，也不能停歇，说到未来，黄老师也坦言，会尝试从个人自媒体发展到机构自媒体、社群自媒体，并且希望能够通过由用户、组织来生产内容，发动成员来服务成员，自媒体要做到真正的互动！而且全媒体模式的展开也会是一个重要的方向。所以，“老牛”吃“嫩草”，能不能吃得饱？未来还未来，让我们拭目以待吧！

◎西瓜君，第一个，男运营

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