[编者按]继全国户外广告大幅整顿外，目前部分省市开始对电梯广告收入进行明确，对电梯广告位进行限制，受此次影响的主要是电梯广告及电梯投影广告。而受益显然是橱窗媒体。虽然户外、电梯等的减少，有着天然流量优势的橱窗媒体的春天或许就来了。
2月27日，陕西省政府召开政策例行吹风会上获悉，《陕西省电梯安全监督管理办法》自2018年2月1日起施行，其中对电梯轿厢广告收入的归属和使用做出规定，明确电梯轿厢内部广告所有收入归业主所有，优先用于支出电梯维护保养等费用。
据CTR统计数据，近年来电梯广告增长十分明显，其中最大的电梯媒体是分众传媒，市值1300多亿，利润率高达40%，其次是华语传媒、新潮传媒等，还有新闯入电梯广告市场的电梯投影广告。
2月27日下午陕西省质监局发布公告，电梯轿厢内部广告所有收入归业主所有，将优先用于支出电梯维护保养等费用，电梯使用单位每年至少公布一次电梯轿厢内部广告收益及使用情况。同时要求电梯轿厢门内侧、层门外侧不得设置广告。、电梯广告所有权行业问题再度被关注起来。
█ 电梯广告收益归谁
电梯广告收入归业主所有法律依据
据广告业人士透露，一线城市每部电梯每年约5000元左右，三四线城市也能在2000元左右，如果一个高档小区有20部电梯的话，一年的广告收益4-10万之间。这个收益还是可观的。尤其是现在电梯广告的玩法多了，有类似分众的液晶电视，也有框架广告，还有投影广告，有的放在电梯左右侧，有的放在电梯按钮处，还有的放在电梯一楼入口处，物业也会根据位置不同，收取不同的费用。
但对于广告收入归谁所有，一直还存在争议。
国内针对物业的法律法规主要参考《物权法》和《物业管理条例》。其中《物权法》第82条规定：“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。”
《物权法》指明了社区内公共设施的归属问题，对于小区中属于全体业主共有的部分，只有业主才享有占有、使用、收益和处分的权利。物业公司只是接受业主的委托来管理小区。从这个意义上，物业公司要将电梯间交给广告平台上发布广告，就应当征得全体业主或业主委员会同意，其没有权利擅自将商家的广告设置在电梯间内。
关于物业公司利用公共设施的经营所得，：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”
因此，陕西省的规定只是从指针的角度再一次强调了电梯广告的归属权和使用权问题，不应该有什么争议。
从前电梯广告的运营公司都是跟物业打交道，直接缴纳费用即可，物业对广告干涉不多。然而今后要跟业主委员后交涉，可能沟通成本会有所增加。
此外，，很多行业的广告比如美容丰胸、金融理财、医药等等都会有下架的风险，可能会使平台方失去一部分客户。
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