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距离南京最近的都市圈宝华，最近有了新动静。今天（3月17日），一家宝华老牌房企打造的一个40万方的新项目正式亮相。引进绿城物业、玩起智能科技，宝华的新房市场这些也在悄然发生着变化。
仙林东新盘新盘亮相！毛坯均价1.4万元/㎡
作为南京最近的都市圈宝华，又称仙林东，今天又有一家新盘亮相市场。项目距离仙林湖很近，距离地铁2号线经天路仅3公里，距地铁4号线仙林湖站仅1.2公里。
用销售人员的话说，“今天是天气不好，不然站在我们项目旁边都能远远看到仙林湖的地铁站”。这家新盘案名为仙林首望城，倒是呼应了项目的所处位置。
仙林首望城是句容的老牌开发商宝地打造。整个项目的体量很大，建成后就是一座40万方的大城。项目规划有高层、小高层以及三期的别墅合院产品。目前1号楼已经开售，户型面积88-100㎡，毛坯均价1.4万元/㎡。据销售人员介绍，项目的下一批房源也即将加推，目前正在蓄客中。
值得一提的是，仙林首望城引进了绿城物业。今天绿城物业的负责人也到场了，专门介绍了绿城物业的服务专业性。此外，不仅仅是物业，项目三期中式合院产品也是由绿城代建。这样的产品，确实挺让人期待。
项目还引进了中一科技，打造AI智慧社区。今天我在售楼处体验了一把，只要安装一个手机APP就可以通过语音交互、本地按键、体感手势等多种方式掌控家中的声光电、温度湿度和安全。传说中拥有人工智能家居系统的房子，大概也就如此吧。
据了解，项目首次对外公开营销中心，同时有两个户型的样板间同时亮相。
房价一年翻一倍 宝华房价已经顶破2万元/平
除了仙林首望城之外，这两年宝华的新房市场，无论是房价还是品牌房企的进驻，确实发生了翻天覆地的变化。
从2015年，整个宝华的房价从不过七八千元每平的均价，到如今各家楼盘的价格纷纷破万。如今，周边在售的楼盘和昌仙林国际、远洋心里、碧桂园大学印象、招商依云尚城等。基本上毛坯价在1.4-1.5万元/㎡，精装均价1.6-1.7万元/㎡。
不仅如此，这两年宝华山的山居资源别墅房源在南京市场也是备受关注，2017年，绿城桃李春风、新城源山、弘阳山卿等项目逐一亮相，有别墅价格报价都已经到了2万元/㎡左右。
目前，宝华已有金地、苏宁、碧桂园、恒大、招商、金辉、中天、鸿信、弘阳、东原、新城、和昌、泰禾、朗诗、远洋、金科、绿城、禹州等多家大牌房企进驻。
二手房市场，目前价格较高的有恒大雅苑、泰达青筑等，14000-16000元/㎡。
（数据来源于南京新房线）
宝华这两年势头猛进，在当地政府的政策调控上，去年也是设置了不少门槛线。2017年3月20日，宝华宣布启动为期半年的限购，9月19日，宝华宣布限购继续。在调控之下，开发商整个市场明显低调了不少。
“宁镇扬一体化”大趋势 宁句城际最快今年开工
其实这一年多以来，“宁镇扬一体化”也在不断推进中。近日，南京至句容城际轨道交通工程可行性研究报告专家评审会在宁召开，全国20余位轨道专家对宁句城际工可报告进行了评估、审议。
会议表示宁句城际S6号线将在今年12月开工建设，2022年3月1日实现轨通，2022年7月1日实现洞通，2023年6月开始试运行。
从交通上而言，宁句城际未来的开通，缩短的不仅是两个地方的距离和时间，在发展对于宝华而言，接收南京作为中心城市的辐射效应更为直接。
与宝华接壤的正是南京的仙林湖板块，这里拥有南京大型商业综合体万达茂，最快将在今年6月1日开业。此外投资300亿的句容恒大童世界项目正式路演，未来将辐射长三角。
在《宁镇扬同城化发展规划》南京实施方案中指出，在推动医疗卫生服务共享方面，要完善宁镇扬三市统一预约挂号平台功能，依托省平台实现三市居民健康档案、电子病例、远程专家会诊和稀有血型信息等互联互通，促进医疗服务信息共享。
此外，南京市还将推进三地的社会保险参保缴费年限互认，建立医疗保险定点医疗机构互认、信息共享、协助监督机制和同城医疗费用结算（清算）系统。
异地养老合作也正在推进中，南京将探索建立三市老年人异地养老及优待互享合作机制，力争实现养老机构享受政府补贴不受所住三市老人户籍限制。
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