我一直很喜欢的广告词：新飞广告做的好，不如新飞空调好。营销确实很重要，但产品最起码中规中矩。否则，就是一个坏营销，你不是坑人吗？
出品：顿丘传播
2015年5月，东润城成为首个公开组合启用自媒体营销的项目，先后被“华哥找铺”和“郑州高楼”分别评为民间最高赞誉：2015中原房地产营销奖、郑州地产自媒体营销范本。
那么问题来了，抛开营销，东润城这个项目究竟怎么样？带着疑问，笔者亲子秘密探访了东润城。
MeeBo野孩子公园的诱惑
东润城以野孩子公园为主题的自媒体推广，做的物超所值。公园本身的魅力，让10篇左右的自媒体稿件热度持续不降。一个多月后，郑州高楼做了总结复盘后（原文查看案例丨EIC东润城：郑州需要100个“MeeBo野孩子主题公园”），掀起第二次小高潮。笔者转发至朋友圈后，笔者的大学同学、同好等朋友，纷纷微信咨询公园细节，并带小朋友去现场体验，顺便也都看了个房。
6月21日，我也禁不住诱惑，拖家带口踏上探访路。自中州大道至商都路一路向东，即可直达东润城的野孩子公园。此段路况较差，道路坎坷不平且物流打车较多，感受不太爽。而如果自市区或西区出发，则可上陇海快速路，莆田收费站下转至商都路一路向东，相对好很多。
商都大道东行至前程路东1千米许，即到达目的地，可以看到东润城明显标志。
绿色大象、小羊肖恩、儿童游乐区，是孩子们尖叫兴奋的地方。
带着孩儿去小火车区域的时候，当天未开放，是一大遗憾。
整体来说，亲子半日游，还是比较尽兴的。在郑州亲子近郊游选择有限（市区好像也没啥玩的）的现状下，东润城花1亿元把景观示范区做成了野孩子公园，值得肯定。
在房地产形势不再暴利和闭着眼都能赚钱，部分开发商思维转变缓慢，其中不乏一些知名房企。新东润在白沙区域，首次以亲子公园作为配套及营销亮点之一，颠覆了郑州市场。并且，在公园的创建上，没有为了创新而创新走走形式和噱头，而是投入大块地、花重金，用行动证明了开发商的责任感和诚意。
那么，有没有不足？肯定是有的。包括高楼粉丝留言以及笔者亲身体验，大致总结为以下几点，希望东润城工作人员能够看到并改进：
1，公园周边如果能更整洁点就更好了，以及停车，由于公园本身的魅力，以及工作人员及看房客户等，公园目前停车场车位不足。很多前去的市民停车只能商都大道两侧。那么，路两侧是否能和主管部门协调，在不影响交通的前提下，划线，以规范有序停车。
2，当天去体验的时候，最吸引人的绿象和小羊肖恩，工作人员不允许靠近，或许是处于保护草地的前提。以孩子为客群的公园，就要一切为孩子考虑，建议开放孩子合影等合理的权益（粉丝留言）。
3，笔者当天去的时候，适逢周末。去公园游玩的市民相当多，很多孩子眼巴巴的看小火车，希望乘坐。工作人员告知，不开放，问什么时候开放，答不知道。建议，小火车在周末、节假日及游客较多的时间，合理开放。哪怕你收费也行啊。
福利：
下图攻略送给第一次去野孩子公园的朋友们，以供参考（点击可放大）。
致敬那些区域的开垦者
郑州，十年来飞速发展。一眨眼的时间，主城区扩大了很多。也突然增加了诸多区域和组团：郑汴一体化、绿博组团、白沙区域、郑上新区、平原新区、南龙湖等等等等。
这些区域，一大部分曾经是很多村民祖祖辈辈居住的地方，因为城市发展，他们也做出了很大的牺牲和贡献：其中包括故乡的记忆。在此，我们也深深向那些村民致敬，你们用自己的故乡换来了城市扩大。
再次我们要感谢最开始入驻或为区域做出了模范标杆的开拓者们，他们不仅仅是开发商，还包括区域的规划工作者、冲在一线用汗水浇灌城市的建设者们。我们来看看郑州几个区域良心开发商：
平原新区：只有恒大扛得住
去平原新区开疆扩土，对开发商来说真的是需要胆量和勇气。该区域位于黄河北，行政区划上尚属于新乡，并且基本一片荒地，区域成熟很需要时间。土豪恒大，仍然生生干起了一片天地。一期住宅900亩，精装，以其品牌号召力和强大的营销战术很快售罄。可以说，由于恒大的标杆作用，带动了购房者对该区域的信心，后来的绿地、建业、碧桂园、绿城等，也跟着吃香。
洞林湖区域：筚路蓝缕新田知
一开始，洞林湖区域，新田拿下该地块时，我是不太看好的。直径10公里以内没有商业、教育、医疗登配套。新田置业，筚路蓝缕，以洞林湖为中心，建造了一座城。郑州一中，雅高集团酒店，万达影城，该区域逐渐成为动静皆宜的山水宜居项目。随着种种原因，恒大、碧桂园随后入驻，三足鼎立的局面，会让该区域更加值得期待。
龙湖区域：九如府揭幕顶级豪宅
短期长期来看，龙湖区域都将是真正的贵族集聚区。龙湖水域、最贵地价、低密度、金融聚核，寸土寸金，绿树成荫。该区域地块出售已基本完毕，顶级写字楼等先后规划开工，而住宅，迟迟没有本土或者国内一线开发商开启序幕。直到建业海马九如府的公开面世，以该区域首个顶级中式豪宅的低调身份，正式拉开龙湖豪宅时代。龙之梦至今还没有公开售卖，开发商也不算品牌开发商。紧跟着，绿城旗下的蓝城·兰园，开始亮相。很快，该区域将成为顶级豪宅的主战场。
白沙组团：新东润的业界良心
白沙，之前在我眼中只能算是乡村。连县城都算不上，因为它离县城还有一段距离。该区域新东润的郑东新世界应该算最早的开拓者，但未造成真正轰动的效应。直到EIC东润城的公开亮相，我们看到了新东润要在该区域打造一座大城的颠覆梦想。
东润城的白沙造城梦
白沙区域，已经划归郑东新区，很值得期待。但目前来看区域尚不成熟。周边尚有诸多未拆迁的村庄，离主干道郑开大道有一段距离。
然而在这样的硬性条件下，东润城立志打造一个真正范围内的大城。1000余亩的整个地块，100亩建设了野孩子公园，150亩投给了教育，150亩规划了商业。从结构来看，东润城就是个功能齐全的商业综合体，并且，最注重孩子成长的大城项目。
通过公开资料，还可以看到，东润城将配套引进顶级电影院、顶级大型商超、24小时书店等等。其他的，对于我个人来讲，并未太大感觉，而24小时书店，却深深吸引了我。
在枯燥的城市里，安静的享受时光越发珍稀。目前郑州项目配备书店的，屈指可数，而配备24小时书店的，除了省政府隔壁的楷林中心写字楼，其他的，还真没听说过。建业花园里，据说也会配套新华书店的社区书店。
在目前相对不太成熟的区域，造起一座城，无论如何，都值得为开发商的勇气给予鼓励。东润城，我们用时间来监督和见证一座大城的崛起。
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