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楼市开盘潮来了！今天我跑了趟城北，有两家楼盘在这一次开盘潮中动静可不小哦！位于迈皋桥的老盘星叶瑜憬湾今早正式开盘，鼓楼滨江的纯新盘中海桃源里也同在今天启动线上线下的意向登记。
城北星叶瑜憬湾今早开盘 144套房168人选
3月20日，迈皋桥星叶瑜憬湾新领15号楼销许，共推出144套毛坯房源，户型面积86㎡、121㎡、127㎡，销许均价29500元/㎡。
根据开发商要求，此次购房首付需6成，即86㎡首付需152万，121㎡首付需214万，126㎡首付需225万。购房者的首付压力还真是不小。
项目在21日开始收材料，昨天（26日）南京公证处网站公布摇号结果：168人选144套房。
项目楼栋分布图
据项目工作人员透露，星叶瑜憬湾今天上午9点在售楼处正式开盘，并且根据选房序号的不同会安排不同的时间段，上午和下午都有安排。
多人弃号！星叶瑜憬湾开盘当天去化不足六成
今天上午我来到星叶瑜憬湾售楼处看看现场情况如何。原本以为还能看到个排队场面啥的，结果星星点点的几个人聚在售楼处门口的树底下闲聊。
售楼处门两边有几名保安，购房人只有拿出购房材料并且叫到自己的序号才可以进去选房。
我在售楼处外面跟几名买房人聊了起来，询问他们的选房序号，有148号的也有165号的。
我跟165号的这位婆婆聊了起来，我问婆婆首付这么高为什么还要在这里买，婆婆告诉我，她今天是陪女儿过来看房子的，她跟老伴儿两个人就住在瑜憬湾附近的小区，女儿把房子买在这里的话，相互之间也能有个照应，孙子上下学也方便接送。
我被大太阳烤的昏昏欲睡，就在这时一位选完房子的阿姨从售楼处里面出来，据她说：“前40号已经有21个都放弃了。”165号的这位婆婆听到这话非常开心“那我们机会还有很多啊！”
我们正在外面聊着，一位置业顾问带了一批购房人走了过来，看到我们在聊天，也不管我们的序号是多少，就招呼着我们一起进去。
我进去以后来到选房等待区坐下，目测等待区的座位大概有60个左右，空座位还有很多。这时工作人员已经叫号叫到了九十多，结果非常尴尬的是95、96、97、98号选房人都放弃了没有来。。。
这种选房人放弃没来的情况在接下来的时间里不断上演。“115号、116号、117号，都没来啊，那118号来了吗？”
最后，我跟165号的阿姨还有婆婆一起进入认购区，由于不太方便拍照，没有照片给各位看官直观地瞧瞧具体情况，不过我数了一下，截止到今天中午十二点，168人全部叫完，星叶瑜憬湾此次开盘144套房源还有60套左右无人认购，当天去化不足六成。
上午我在现场碰到一个弃号的大叔，他跟我说，“最近南京领销许的、开盘的和即将开盘的项目比较多，买房的选择也随之多了起来，再加上六成首付很多人在短时间内凑不齐，这可能都是很多人放弃这次机会的原因。”
老盘时隔三年才开盘！小区还有不少新房存货
据了解，星叶瑜憬湾上次领销许还是在2015年7月，距今已经快三年过去，销许均价和上次相比上涨了近8000元/㎡。
根据南京网上房地产的信息上显示，星叶瑜憬湾已售G-01小高层、G-02/03/04/05/06/09/10高层住宅，按照其平面示意图，除去即将开盘的G-08，还剩下07/11/12号楼高层及已经建成的8栋花园洋房没有开盘。
项目位于城北迈皋桥片区，周边配套完善，聚集了众多成熟小区。学校、超市、菜场等一应俱全，靠近省中西医结合医院、迈皋桥医院、武警医院等大型三甲医院；项目距离地铁1号线迈皋桥站约1.6公里、紧邻6号线营苑南路站，周边还有多条公交线路，交通方便。
户型图如下：
86㎡3室2厅1卫
121㎡3室2厅2卫
127㎡4室2厅2卫
中海桃源里今天登记，首付五成本周开盘
此外，位于城北小桃园的中海桃源里，作为鼓楼滨江备受关注的纯新盘，也在昨晚新领1-6号楼销许，主力户型约143-195㎡，分布于1、2、4、5、6号楼，3号楼为面积约66-93㎡两房及三房小户型，销许均价35007.53-40006.56元/㎡，共计497套房源，毛坯交付。
另在本次上市的房源中，有22套被纳入全市高层次人才房房源范围，不参与公证处摇号，实际参加摇号房源为475套。
根据销许公示，摇号报名时间为3月27日9:00-28日9:00，报名方式为线上+线下，线上由“中海桃源里”微信公众号报名，线下为现场售楼处报名。
今天从星叶瑜憬湾出来以后，我又来到了中海桃源里售楼处，虽然开通了线上报名通道，不过我在现场还是见到了很多过来现场报名的人，当中也有一些人在收到通知后没有下定决心，所以今天再过来看看。
我在现场见到很多不少人都十分倾心93㎡大小的的户型，不过因为93大小的房源楼栋面对三岔河大桥，不少客户因为这个原因拿不定主意。
户型图：
74㎡两房两厅一卫
85㎡两房两厅一卫
76㎡两房两厅一卫
66㎡一房两厅一卫
93㎡三房两厅一卫
83㎡两房两厅一卫
另据了解，本次开盘首付需要五成，开盘时间就在本周。开盘当天认购需交定金，金额如下：1＃2#定金170万，5＃6#150万，4＃130万， 3＃70万。
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