每日地产 | 省钱升值两不误, 购买公寓成进入顶级地区最佳途径

每日地产ozreal 2019-06-18 02:27:24



最新数据显示,买家若能舍弃独立屋而购买公寓,那他们不仅可以节省上百万澳元,还能居住在墨尔本最令人向往的地区。



维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria,以下简称REIV)的一项研究显示,城市东部地区独立屋中位价与公寓中位价差异巨大,其中以Toorak最具代表性,两类住房价格相差366万澳元,此外South Yarra、Fitzroy North、Richmond、Northcote及Brunswick等热门区域差异也十分明显。


专家称,自去年6月份印花税优惠政策生效以来,首次置业者纷纷竞相购买公寓,面对飙升的房价,那些不愿搬去墨尔本远郊地区的人只得无奈放弃自己的“澳洲梦”。


CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,人们大批购买公寓造成了公寓价格上涨,公司房屋价格指数(Hedonic Home Value Index)显示,在过去一年,公寓价格上涨7.5%,高于独立屋6.7%的涨幅。



他说:“公寓市场似乎要强于独立屋市场,因为其较低的房价一直在支撑着房屋需求。新建独立屋多数都建在城市边缘地区,相比之下,首次置业者更愿意选择高密度公寓。”


REIV主席Richard Simpson表示,墨尔本郊区公寓中位价仍低于60万澳元,即便是在高端社区,公寓价格也相对较易负担。REIV数据显示,Toorak独立屋平均价格为460万澳元,而公寓中位价仅为94万澳元,连独立屋价格的四分之一都不到。


此外,购买公寓可大幅省钱的地区还包括Hawthorn(独立屋及公寓中位价相差210.7万澳元)、Caulfield North(相差174.4万澳元)、South Yarra(相差167.25万澳元)、Balwyn(相