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资讯|远洋业绩发布后,来听听这些媒体的声音

2023-05-10 14:56:27

又到年报季。


远洋集团于 3 月 22 日在香港召开了业绩发布会,向各界交出 2017 年业绩答卷,成为业内关注焦点。



截止 2017 年 12 月 31 日,远洋集团 2017 年度协议销售额为 705.6 亿元人民币,同比增长40%;营业额为 458.37 亿元人民币,同比攀升 33%;毛利为 112.39 亿元人民币,同比增长 47%,核心净利润为人民币 40.22亿元,同比增长 51%——销售额、营业额、毛利等多个核心财务数据均大幅提升。



自发布会业绩召开后,多家媒体争先报道,其中包括权威媒体人民网、时代周刊,垂直领域专业媒体乐居财经、房天下、赢商,新媒体平台界面等,及各大自媒体 KOL 账号。


今天远小洋带领大家一起回顾,远洋自业绩发布期间,主流媒体的声音。


“对规模的追求,体现在李明对于未来楼市的乐观预期,他认为市场在超过 10 万亿的交易量水平上是稳定的。


土地储备方面,远洋集团去年土地储备面积增加了 57% 至约 3408 万平方米,仅权益土地就已经达到了 1849 万平方米。


2018 年,远洋将继续保持这个势头,一方面坚持投资标准,一方面加快住宅开发增长的速度。”


“远洋集团「掌门人」李明一直给人以温和的印象,往年业绩会上,不论成绩好差,他的脸上总是挂着微笑。但是这两年,微妙的变化在发生,温和的语气中明显多了一份强势,这份底气源于复苏的业绩。


纷纷扰扰过后,远洋渐渐迎来了柳暗花明的时刻。2018,远洋集团将「换挡」,未来三年增速定调为 50% 。”


“远洋集团业绩在 2017 年实现了历史性突破。在进行了均衡区域布局、优化产品结构、加快供货节奏的一系列举措下,远洋 2017 年协议销售额同比大幅增长 40% 至约人民币 705.6 亿元,超额完成全年销售目标。从报告中可以看出,远洋的融资成本也在持续降低,财务管理策略稳健。 


未来, 远洋集团表示将把握政策及行业变化带来的机遇,同时通过优化管理机制、强化执行力,在确保财务状况稳健的基础下,加快主营业务的可持续发展及提升业绩,并培育与主业协同的新型业务持续发展。”


“远洋集团剑指 2000 亿元销售规模,李明加速经营性业务「轻资产化」。这似乎是一条回归之路。埋头搭建体系多年后,多元化业务布局已然清晰。然而,在过去的一年中,远洋集团似乎重新调整了对规模的重视指数。


从远洋的土地储备、城市布局、团队状态和开发能力上看,未来三年到四年将保持每年 50% 的增长速度,实现 2000 亿元以上的销售规模也是必要的。”


“远洋集团董事局主席兼总裁李明在回答现场媒体提问时,三度提及要「发展主营业务」,即地产。重申地产主业,背后折射的是远洋对于规模的突破野心。


2018 年,金融业整顿的重点是合规和防风险,如何保持良好的财务状况、与较强的资金实力,抓住即将到来的大量收并购机遇,将是远洋集团的未来课题。”


“ 2017 年,远洋在拿地上更加积极,以 354 亿元的权益金额拿下 60 余宗地块,数量倍于从前。


在李明看来,今后几年房地产市场是稳定的,但这与单个企业的快速增长并不矛盾。这意味着,部分企业的壮大,必定以另一部分企业的损失为代价。相信远洋绝对是要做前者。


“对于销售规模的持续增长,李明表现得像个「看多派」。即便房企大都提到 2018 年调控持续的预期,但销售目标依旧是往上叠加。对于这种矛盾,李明分析,整个市场稳定并不意味着单个企业不能快速增长,单个企业的快速的增长并不意味着市场不稳定。


单个企业并不是指代远洋,但这体现作为董事长的李明对于市场容量以及增长可期的乐观,这个想象空间已经足够。”


“在中型房企的第二战场,各个企业冲规模,破千亿的愿望强烈,尽管目前一二线城市受到政策影响土地市场竞争激烈并且拿地成本处于高位,但土地储备是这些企业冲刺的关键,2018 年这样的趋势仍旧不会改变。


尽管多元化转型之路已近2年,但住宅仍旧是为财务报表提供保障主力,而根据此前计划,其他板块业务将会到 2020 年才会在财务上对远洋产生贡献。”


“截至目前,远洋已进入 40 余个城市,沿着城市群发展,拓展重点城市的思路愈发清晰。据李明透露 2018 年远洋的销售资源已经超过 1600 亿,再加上下半年持续补充土地资源,似乎支撑 1000 亿元的销售目标不成问题。”


“ 2017 年,远洋集团新增 1613 万平方米土储创历年新高,总土地储备达 3409 万平方米,从区域分布来看,以环渤海区域为主,全国均有布局。


不仅在房地产开发业务上取得新的进步,除此之外,远洋还在物业投资、物业管理以及其他房地产相关业务方面也取得一定突破。”


“远洋集团在实现了主业业绩突破的同时,也积极探索实践围绕地产主业的相关多元化业务,继续向资本运作、行业间跨界合作。目前旗下其他业务正快速发展,运营模式日益成熟,并发挥协同主业的作用,推动着集团发展。


截止 2017 年 12 月 31 日,集团已布局 30 余个城市,总土地储备同比增加 57% 达约 3408 万平方米。加上已锁定的深圳旧改、一级开发等丰富的土地储备资源,为 2018 年至未来数年的业绩奠定了坚实基础。”


“仔细审阅远洋的 2017 年成绩单,关于土地储备、土储成本、新业务发展、融资成本等方面的多个数据与事实显示,远洋正在以更坚实的发展基础和不断增长的开发运营能力,锁定了未来的千亿销售和持续发展。

 

融资与土地成本的下降,预期将给远洋带来更优厚的利润空间。对此,申万宏源将远洋集团 2018、2019 年的每股核心净利润预测值上调了 4% 和 1% 至每股 0.67 元(同比增长 25% )和 0.8 元(同比增长 20% ),直接显示了对远洋千亿时代的优质利润成色看好。”


可以发现,无论是哪个传播渠道亦或是不同的媒体观点,他们对远洋未来发展解读都惊人的一致:千亿只是远洋一个新时代的开始。


同时对远洋集团董事局主席、总裁李明在业绩发布会上一番言论表示充分的认同:




根据目前公司的土地储备和开发能力,在未来的3年,预计将能够保持 50% 的增长速度。





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