【自媒体热评】中国最值得投资这两方面 23个城市5年内房价必涨?

腾讯财经 2019-06-29 04:08:32
导语

过去的三驾马车模式被改变了,未来的变化全部在于新——新实业,新消费,新金融,新城镇化。实体经济还会发展,消费产业、服务产业还会发展,金融业都在变革,新的城镇和新的城市仍然会建设。当前中国还有哪些机会?腾讯财经精选优质自媒体内容,带你透过问题看本质。


未来十年 中国最值得投资的是这两方面


最近这段时间,有很多50后、60后的朋友都在思考一个问题,为什么突然有一种不安全感,有一种陌生感。过去的两三年里,中国的很多产业在发展,互联网对制造业、服务业形成了冲击,中国金融市场出现一定波动。


消费者的陌生感以及大家对未来中国经济预期的担忧,还是非常厉害的。这种陌生感和不安全感正在袭击着我们,大家都觉得有一点迷茫。现在每个人都问,未来会怎么样呢?自己的钱能不能保值,能不能增值?



腾讯财经特约自媒体“新华网思客”刊登了财经作家吴晓波的一系列思考。简单地回顾一下,我们口袋里的钱是从哪来的,我们的企业是怎么发展到今天的,过去二、三十年里面,中国的财富以怎样的一种方式在波动,我们怎么走到今天,面向未来我们会有哪些可能性?


从“吃穿用”到“房贸网”

钱从哪来的呢?从1978年到今天的三十多年中,中国的经济增长率达到平均7.4%,从全球经济体中排位第八,到今天成为全球第二大经济体。

从1978年到现在,中国经历了几个大的产业周期。

第一个周期是1978年到1997年。在这二十年里,中国由重工业经济变成轻型经济,由短缺经济变成了过剩经济。

在这20年里面,中国人绝大多数是在吃、穿、用这三个方面,通过食品、保健品、饮料、纺织、家电等行业赚到的钱。中国今天成名的企业家和品牌,90%以上都是在这20年里面出现的。在改革的第一个阶段,只要进入到这三个行业里面,只要非常勤奋和努力,扩大自己的产能,做出自己的品牌,就可以赚很多的钱。

第二个周期,1998年发生了东南亚金融危机。从那一年起,中国为了应对危机,推出了很多的产业政策。今天的房地产政策就是1998年开始的,取消福利分房,全部推行商品房制度。1998年开始修高速路,开放了外贸的进出口自主权,报纸上出现了一个名词——中国制造。外贸对中国沿海各城市的经济影响也是从1998年开始。

1998年开始,居民消费渐渐转变为以房地产为主,城市化建设也从以中小企业为主渐渐转移到以政府为主。房地产和城市化建设开始崛起的时候,能源价格大幅度上涨,包括煤炭价格、钢铁价格等等,这使大量资本进入到产业的上游领域,中国的产业开始从轻型结构调整为重型结构。

1998年到2014年,长达16年的时间,出现了中国制造“席卷”全世界的过程,外贸大幅度增加。作为从完全的内向经济转向外向经济发展的新型经济模型,1998年以后出现了一个非常重要的产业,就是互联网经济。我发现一个有趣的事实,中国一些非常重要的互联网企业,比如新浪、搜狐、网易、腾讯、百度、阿里等,都诞生在1998年的二季度到第四季度。

这三个变化是我们非常熟悉的景象。过去16年里面,你只要进入到这些行业——比如房地产行业或与房地产相关的行业、能源行业、外贸行业或互联网行业——就可以赚很多钱。这些行业替代吃穿用三个行业,形成中国经济新的增长极。

在这个过程中,我们看到了地产的盛宴。从1999年开始,中国富豪榜前100个富豪里面,有60个左右是房地产开发商,这个速度一直持续到2013年,2014年开始变化。所以房地产的黄金周期已经过去了。

但是到今天,为什么很多朋友在过去十几、二十年里面获得很多财富,在今天却觉得很陌生,觉得有不安全感?

未来会好还是会坏?

如果仅仅从经济层面来看的话,长达16年的产业周期结束了,钱已经不在消费、出口、投资这“三驾马车”上了。原来靠成本和规模优势的重工业投资获得经济增长逻辑结束了,GDP也不再保持8%-9%的高速增长了,回落到7%,我们叫做新常态。中国经济由通货膨胀变成了通货紧缩,满街都是商品,老百姓不愿意花钱。

2015年的今天,所有的“陌生”都因周期而存在,大规模的增长周期结束了。

未来十年,中国的产业会进入到四个新的动力区。

在我看来,未来的钱,至少在十年之内不会有问题。问题是,过去的三驾马车模式被改变了,未来的变化全部在于新——新实业,新消费,新金融,新城镇化。实体经济还会发展,消费产业、服务产业还会发展,金融业都在变革,新的城镇和新的城市仍然会建设。过去第一个周期的二十年,是从无到有的过程,我们原来没有实体行业,没有家电行业。第二周期的消费出口投资仍然是从无到有的过程,原来没有出口,后来有了,原来没有城市化建设,没有高速公路,现在有了。

未来所谓的新,指的是都有了。中国今天的制造业排在全球第一位,中国的比重达到了28%,超过了美国。消费,中国每年有非常庞大的几十亿消费。问题在于,并不是每个工厂都可以赚钱,未来三五年,中国的银行业和金融业变化会非常大。在2013年,中国还没有一家私人银行,现在我们有了四家,中国今天的互联网金融公司有2800家,三年前一家都没有。整个金融行业都改变了,城镇化也一样。

未来的十年,中国仍然是全球经济发展的重要发动机,问题在于整个产业发生了很大的变化。消费发生了很大变化,因此财富和投资的模式发生了很大的变化。

财富如何增值?我有四招

策略一:加大资产的杠杆效应

简单算一下,如果每年的资产增长在10%,刚刚对得起这个时代。任何一个单一的理财产品都难以给到你这个收益,所以一定是复合式、组合式的资产投资,要保持比较激进的杠杆资产。全世界现在都在大规模地印钱,从美国到欧洲,到日本。日本过去三年里面,货币发行量增加了一倍。现在全球处在通货紧缩时期,所以从财富安全性的角度来讲,现在最好的办法是把钱都花出去,不管买什么都是对的。要保持相对激进的理财的态度,才可以保证人民币的保值。

策略二:股权投资+投资创业者

投什么呢?从最激进的角度,未来十年中国最值得投资的是两方面。一个是好的股权,另一个是好的人。

现在新三板3200家公司,两年之内我认为会超过六千家到一万家。现在中国每年的基金信托债券业务大规模发展,中国拥有全世界最大规模的中小企业创业公司。政府提出了全民创业,所以某种意义上来讲,我们要去投好的企业。所以,股权投资是赢得未来中国经济发展的第一个重要的手段。

第二是投“好的人”,“好的人”就是二十年前的我们。二十年前的年轻人,都是今天的80后、90后,你要找到那些好的人,可能是你的孩子,可能是你的下属,也可能是马路上的小伙子,对金钱渴望的人。找到他们,把钱投给他们。

那么像我这个年纪的,60后、70后出来的朋友们,未来对于商业世界的最大的贡献是什么呢?是拿着我们上半场赚的几十万、几百万、上千万,把钱放在中国市场,全球市场,支持年轻的企业和年轻的人。我们用这样的方式来看下半场的建设。这是第二个策略。

策略三:全球化的资产配置和优质的不动产投资

前面的一半资产做一些非常激进的措施,另一部分应该拿出来进行全球化的资产配置。

全球化的资产配置,很多有人到美国去买房子,或者去欧洲买一个商铺,而真正的全球化资产配置应该是交给专业公司打理的过程。要安排一些对冲性的产品,这些产品不仅仅是买房子、买商铺那么简单,这是全球性的一个资产配置,是我们需要学习的。

接下来就是优质的不动产投资。过去十几年,你在中国任何一个城市买的房子都是对的,但是在今天,我们谁也不敢想这句话。一个城市的房子,值不值得购买,是由很多因素决定的。首先要考虑这个城市在未来的三到五年内,它的人口是流出的还是流入;第二,这个城市过去几年的工业产值是增长还是降低,第二产业和第三产业的比例是怎么调整的;第三,这个城市过去几年和未来几年,土地的出售是不是理性的,库存量是多少,也要考虑;第四,这个城市政府的施政效率是高还是低,公共配套到底怎么样。所有这些加在一起,才可以决定,未来几年这个城市的房子是涨还是跌,能够买还是不能够买。今天买房子不能闭着眼睛买,要睁得非常大才可以买到好房子,好的不动产还是值得珍藏和配置的。

策略四:要投资两个东西,自身健康和精神消费

我们要去看好的电影,去旅行,要读书和看好的歌剧,我们要知道全世界人类文明到今天的很多成果,要用金钱和时间去交换它们。我们不应该只是天天忙着赚钱。

只有投资这两项以后,我们才能真正跻身中产阶层。


在假期开始的第一天,中国人民银行和银监会就为大家(特别是新婚人群)送上了一份大礼——《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。

全称很官方,翻译过来就是说,不实施“限购”的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例又降了!(调整为不低于25%)。

腾讯财经特约自媒体“邦地产”详细分析了:加之此住建部还同意了异地购房使用公积金贷款,一系列支持大家买房的政策,无疑让楼市振奋,而以下23个城市,更是激动不已!


这23个城市5年内房价必涨?


【北京】

话说北京“帝都”,对内汇聚全国资源,对外广建国际联系。帝都的任何战略决定,都有更深远的意义。看吧,即使楼市限购不放松,即使有首付25%的新政策(虽然不怎么用得不上),但还是拦不住帝都房价涨涨涨的节奏。而且,北京面临城乡差距较大的处境,从另一方面讲,就是说随着北京落后区域的发展,随着环渤海城市群整体形成聚焦效用,北京未来各方面的发展空间都会很大,房地产也不例外。

2014年9月北京新房均价32281元/平方米

2015年9月北京新房均价34098元/平方米

同比上涨5.62%。

【上海】

上海,中国拥有国际市场规模最大的城市,随着上海获取资源的途径与潜在发展空间的拓展,其全球战略地位也日益突出。与此同时,上海作为长三角的最核心城市,利用“长三角城市群”强劲的实力,上海也已发展成为世界级大都市。虽然与帝都一样,上海楼市也依然被限购,但房价涨幅远超帝都,未来潜力也会相当惊人。

2014年9月上海新房均价31859元/平方米

2015年9月上海新房均价35451元/平方米

同比上涨11.3%。

【成都】

成都提出了建设世界现代田园城市的全球定位和长远目标,并继续贯彻落实西部大开发战略。成都的历史文化浓郁,生态环境优越,信息技术发展快速,这些都使成都赢得了与沿海地区城市一样强劲的发展机会,这在房价上也有显著体现。

2015年9月成都新房均价7808元/平方米。

【沈阳】

沈阳的基础条件良好,随着国有企业改革的完成,沈阳的产业改革和国际化发展程度显著提升,民营企业与国际接轨的程度也有加深,这些都为沈阳的复苏和发展提供可靠支持。“辽宁沿海经济带发展规划”则又为沈阳的真正崛起,提供了巨大动力,沈阳楼市也将出现波澜。

2015年9月沈阳新房均价7260元/平方米。

【重庆】

国家将重庆定位为西部的重要增长极,使重庆获得有力的政策支持。在沿海工业转移及重工业加速的双重机遇下,重庆将依托雄厚的基础进行产业升级。此外,城乡统筹发展,拉动了强劲的内需,重庆包括房地产在内的消费都将被拉动。

2015年9月重庆新房均价6958元/平方米。

【天津】

“京津都市圈”和“京津同城化”两大趋势,加紧了天津与京城的联系,也同时为天津开辟了更广阔的发展空间。而天津旧有的工业基础雄厚,传统产业优化升级,电子信息等高新技术发展势头强劲,这些都为天津的崛起创造了条件。

2015年9月天津新房均价10832元/平方米。

【苏州】

苏州人文底蕴深厚,同时创新意识强烈,外企和民企踊跃发展、充满活力,内生增长动力强劲。苏州的五个县级市全部进入全国百强县前十名。此外,政府管理不断完善,力求中心与周边均衡发展。

2015年9月苏州新房均价12143元/平方米。

【唐山】

唐山市地理条件优越,同时雄厚的工业基础和丰富的能源资源,为唐山实现区域工业化、城市化的跨越式发展打下坚实的基础平台。

2015年9月唐山新房均价5866元/平方米。

【南昌】

在低碳经济时代下,南昌的自然生态环境对低碳产业和高端人才产生了较大吸引力。产业转移促增长,绿色生态谋崛起,这对南昌的经济增长和产业发展提供了动力。

2015年9月南昌新房均价8805元/平方米。

【合肥】

合肥拥有良好的产业基础,在沿海向内陆产业转移的趋势下,合肥将成为我国产业转移的战略要地。与此同时,合肥引领自主创新,产业不断升级,体制的创新,也推动了政府的职能发挥更显著效益。

2015年9月合肥新房均价7657元/平方米。

【南京】

南京地处上海都市区辐射边缘,在“长江中下游城市群”的整体带动下,南京的城市发展基础坚实,市场化改革空间巨大,城市活力也将被激发。

2014年9月南京新房均价13821元/平方米

2015年9月南京新房均价14329元/平方米

同比上涨3.68%。

【武汉】

武汉交通网络快捷发达,区位优势得天独厚。同时,武汉的工业基础实力雄厚,城市集群效应显著。同时,在“两型社会”和谐发展的基调下,打造科教文化中心的武汉,人才资源将带动增值效益,其也将引领中部整体崛起。

2014年9月武汉新房均价7972元/平方米

2015年9月武汉新房均价8499元/平方米

同比上涨6.61%。

【长沙】

长沙区位优势明显,是两个三角洲至西北、西南的必经之路。同时长沙工业基础雄厚,具有较为成熟的装备制造业。在“长珠潭一体化”的带动下,长沙的社会形态转型也获得国家支持,发展驱动力强。

2014年9月长沙新房均价6469元/平方米

2015年9月长沙新房均价6317元/平方米

同比下跌2.35%。

【宁波】

宁波民营企业在做大做强的基础上,创新投资与创新实践走在全国前列。宁波港是天然的良港,杭州湾大桥进一步凸显了其交通腹地优势。

2014年9月宁波新房均价12854元/平方米

2015年9月宁波新房均价12137元/平方米

同比下跌5.58%。

【三亚】

三亚滨海风光优美独特,旅游资源得天独厚。随着亚太中国经济起飞,休闲旅游市场扩大。中央“海南国际旅游岛战略规划”的高定位,为三亚经济发展搭建了广阔的平台。

2014年9月三亚新房均价22006元/平方米

2015年9月三亚新房均价20167元/平方米

同比下跌8.36%。

【吉林】

长吉一体化规划为吉林更好地融入东北产业分工和区域协作体系。雄厚的产业基础使吉林具备较强的生产制造能力和综合配套能力。

2015年9月吉林新房均价5465元/平方米

【柳州】

柳州人文、自然环境独特,发展现代服务业空间巨大。工业发展基因优良,产业发展集聚凸显。良好的政府机制,也为柳州的多元化发展提供了很大助力。

2014年9月柳州新房均价7136元/平方米

2015年9月柳州新房均价7177元/平方米

同比上涨0.57%

【东莞】

东莞受益《珠三角地区改革发展规划纲要》和“粤港澳经济一体化”的促进,经济基础雄厚,制鞋、塑胶等30多个行业集群,有助于区域内行业稳定和企业的转型升级。

2014年9月东莞新房均价9402元/平方米

2015年9月东莞新房均价9327元/平方米

同比下跌1.01%。

【嘉兴】

嘉兴市区位优势卓越,良好的环境成为高端企业、人才、财富等要素的重要积聚磁力。高速完善建设将推动城市跨越发展,同时,创新推动嘉兴在金融危机中逆势上行,城乡统筹和谐发展。

2014年9月嘉兴新房均价7460元/平方米

2015年9月嘉兴新房均价7385元/平方米

同比下跌1.00%。

【东营】

东营油区产业聚集效应与地方开放引资效应,持续提升了东营的经济实力。

2014年9月东营新房均价5819元/平方米

2015年9月东营新房均价5437元/平方米

同比下跌6.56%。

【佛山】

佛山区域地理位置优越,经济发展空间广阔。民营企业实力强劲,企业创新能力突出。在政府坚持发展实业理念的指导下,佛山产业转型正在发挥巨大效益。

2014年9月佛山新房均价8619元/平方米

2015年9月佛山新房均价8587元/平方米

同比下跌0.37%。

【开封】

开封地处城市群中心区,产业布局优化,成本洼地优势明显,一体化进程加速。此外,全省工业化提速,开封乘势而起。

2015年7月开封新房价格为4535元/平方米

同比上涨2%。

【咸阳】

咸阳区位优势明显,是关中城市群的重要城市,也是多条公路和铁路干线的汇合处。 工业体系完善,纺织、电子、煤炭、石油化工机械等产业强强组合。

2015年8月开封新房价格为4327元/平方米

最后,邦爷想提醒,这23个城市被视为十年后中国最富有的城市,购买力和由此带动的房价发展水平,想必是杠杠的。

不过,大家在具体购房时,还是要对不同城市的房价走势有靠谱的基本判断才行。

就目前来说,很多城市的房价仍处于下跌期,而且并未见底。北京、上海这样的城市则在快速进入反弹通道,未来一年也有可能迅速进入短期的顶部,大家依然需要防范风险。



看完国内的投资机会,让我们一起来看一下外国人的理财方式,包括德国,法国,美国,英国,俄罗斯。看看老外究竟是咋理财的。


自媒体“晨哨网博闻财经梳理了全球五大经济体的的居民理财方式。


不炒股不买房 老外咋理财?


德国

德国作为一个高收入国家,民众普遍富裕,但德国的个人投资理财活动却反常地冷清。德国人的钱都流向了哪里?什么才是他们所热衷的理财方式?哪种投资理财为他们所接受?

德国人如何投资理财?

德国是世界上高度发达的工业国家,没有城乡差别,百姓普遍富裕。按理说,在这样一个高收入的国家,金融业应该非常发达、个人投资理财活动也异常活跃才是,而实际情况却并非如此。曾经问过身边的德国朋友:“你是否做过投资理财?”一半以上的人回答:“从来没有做过投资。”问:“连股票也没有买过吗?”回答还是摇头。

德国朋友告诉我,历史上,将近40%的德国人曾经涉足过投资,不但没赚钱甚至亏损,之后很多人就放弃了所谓的投资。我问了不少德国人:今后有投资打算吗?得到的回答几乎都是否定的。我告诉他们,中国有年化收益率达30%甚至高达50%的投资工具。听了这话,他们的反应居然是哈哈大笑,他们认为即使曾有过很高的收益,但也不过是一个巨大的陷阱,迟早是要掉进去的。德国人不相信高收益与安全性能够并存,因此他们不听投资神话,也不会轻易参与。

被调查者中,只有不到10%左右的人现在还做投资理财。投资渠道不外乎是债券、股票,只有少量的人做外汇买卖。购买债券的群体大多青睐于政府发行的公债,也有部分是购买企业债券。虽然高达80%的德国人在银行有储蓄,但存款金额并不多。德国银行协会的数据显示,储蓄是德国人最喜欢的投资方式,德国人平均将收入的12%用于储蓄。“为什么存钱?我的父母和祖父都是这么做的”。对于每月把工资的一部分存入银行,多数德国人都觉得理所当然。他们认为,上一辈人在二战后靠省吃俭用,不断地存钱,才让后一代过上了富裕生活。

普通民众很少购买上市公司的股票,因为股票也是高风险的投资品种,历史上德国也发生过股灾,不少德国人亏损严重,对向来以理智、冷静著称的德国人来说,风险投资经验让他们长记性了,他们明白到股市上并没有一夜致富的好事。至于互联网金融,很多人闻所未闻。总之,德国投资理财业务并不多,相对中国而言,其规模小很多。

德国人把钱花哪儿了?

在衣、食、住、行这四项基本生活开支中,衣、食所占的比例极小,而住、行却占了很大的比重。德国人把大量的钱用于住房、汽车及外出度假等方面。60%以上的德国人并不购房,而是选择租房。为何租房在德国如此普遍?原因很简单:租房比购房划算。

即使是在繁华地区,一套三居室的住房也不过800-1000欧元,偏远点的地方,600欧元也能租到。最重要的是,德国对租房者的权益特别保护,出租者不得随意涨价,双方可以签订5年甚至10年、20年的合同。合同一旦签订,租金永远不会改变。房子出现问题,都是由出租者负责维修并自行负担费用。

大约15%的德国人继承了祖上的遗产,所以既不需要购房,也不用租房。由此推算,只有25%左右的德国人购买住房。德国房价最贵的地方当属慕尼黑、斯图加特和法兰克福等城市。即便在最昂贵的区域,房价也不过3000欧元/平方米,多数城市房价在800-2000欧元/平方米之间。而德国人平均月收入为3000欧元。

德国人居住的规律是,越有钱的人越不住市中心的高楼大厦,而是到郊区无污染的地方购房,而且大都是乡间别墅。

德国人为何不热衷于炒房呢?

很重要的原因是房产流动性很差,加上税收因素,把房转卖出去还有可能亏钱,更何况把一大笔钱压到房产上,从商业眼光上看是得不偿失的。

除了住房,另外一笔很大开销是“行”。德国家庭基本上达到人均一辆车,汽车从几千欧元到几十万欧元不等。在二手车市场上,人们可以买到几千甚至几百欧元的旧车。对特别富有的人来说,几万到几十万欧元的豪车也不少见。在德国,开车出行最大的费用不是加油,而是停车费。街边的停车收费大约2欧元/小时,地下停车场价格虽然稍微便宜,但一天下来也得十几到几十欧元,这是一笔不小的负担。

从“行”的广义概念来看,德国人很大一部分支出是度假旅游。每年的七八月是德国人雷打不动的休假,这几乎是提前一年就计划好的。最有钱的人去美洲、亚洲甚至非洲旅游,稍微有钱的人到欧洲其他国家,特别是西班牙的马约卡岛和法国南部地区,钱不多的人则只好在国内走走。德国人很好面子,即使没有钱的人也尽量把皮肤晒黑,从而让邻居认为自己到了很远的地方旅游。

由于德国人把钱主要花到了吃、穿、住、行上,所以德国人手上闲钱并不多。正因为如此,多数德国人根本无钱投资理财。

缴纳各种社会保险金,就是德国人的投资理财

德国人另外一笔重要开销是保险。完善的保险制度给了德国人一个稳定的生活环境,但德国民众月收入的很大一部分也必须用于缴纳各种社会保险金,德国就业者每月要缴纳各种保险费用,占月收入的比例分别是:医疗保险14%、护理保险2%、养老保险19%、失业保险6%。部分企业还有企业养老金,即企业为员工额外购买的养老金,算作企业给予的额外福利。

除了法定的社会保险,个人还可以自愿购买一些商业养老保险。所有无需缴纳法定养老金的自由职业者以及也有此需求的群体,都可自由选择商业养老金。由于德国社会的老龄化问题日益严重,青年人口减少和老年人口增多引起的人口结构比例失衡,从而导致公共养老资金吃紧。

德国人为啥不爱炒股?

一般而言,德国人大多会到银行寻求理财方面的咨询。由于股票的高风险性,德国人并不十分热衷投资股票,而是把钱投向更保险的政府债券。除非有很多“闲钱”,德国人才会考虑购买股票。、

“德国人有规避风险的传统。”德国科隆大学经济学者罗多夫将“德国人不爱炒股”归结为历史原因。德国曾经历过两次世界大战和货币动荡,因此对风险较高的投资方式心存芥蒂。德国文化中也不流行美国式的“一夜成为百万富翁”的股市梦。位于法兰克福的德国股票研究所最新公布报告显示,在美国,每两个公民就有一个投资股票;在英国、瑞士等欧洲国家,大约有1/5民众购买股票;而在德国,10个人里面能有1个就不错了。

富人为何不将“闲钱”放在银行存起来呢?

这是因为德国银行利率低得不可思议。以德意志银行为例,2015年德意志银行活期存款利率仅为0.35%,一万欧元一年后到期利息为35欧元,本金和利息一起一共才10035欧元。就算是定期存款,其利率也较低。更糟糕的消息是,据德国商业银行预测,欧洲央行还会将活期存款利率降至-0.1%。这对于钱不多的普通储户而言倒是无所谓,但对大额存款而言,亏损也是很大的,更别提通货膨胀的额外损失了。

虽然德国工业发达,但个人投资和社会集资之类的东西并不特别活跃。很大程度上是因为德国银行贷款利率超低,年贷款利率不到2%。因此,企业宁愿到银行贷款,而不是寻求个人投资或社会集资。再说,德国银行对中小企业并不歧视,小企业想要得到贷款并不难。

同时,银行贷款手续并不复杂,银行既可以经营存贷款业务,又可以经营证券业务,这使企业感到在证券市场上直接筹资不如从银行贷款简单易行。由于德国企业融资的主要渠道是银行系统,通过在证券市场上市直接融资并不是德国企业的主要选择,因此也缩小了德国的股市规模。

下面再看看其他国家如何理财?

法国

法国是高福利国家,医疗、教育等方面福利十分完善。法国人理财主要是为了积累财富、娱乐以及为退休做准备。他们的理财方式一般包括储蓄、房产投资、保险和基金等,但直接购买股票的较少。法国人家庭储蓄率达到15%,在欧洲属最高之列,最主要动机是为退休做准备。另外,在法国有发达的理财咨询行业,包括独立理财顾问、保险经纪人等等。许多普通法国人的投资一般都交由理财顾问来打理。

俄罗斯

俄罗斯人理财的方式通常包括将钱存入银行、购置不动产、炒股、购买黄金首饰等。应该指出的是,目前在俄股市起主导作用的是机构投资者,自然人所占比例较小,但今后俄股市私人投资者数量将会增长,这已经成为大势所趋。

美国

在美国,每个家庭几乎都有股票,但他们并不‘炒股’。比起几乎每周都要换新股的中国人,美国人对一只股票的钟情可能会维持几十年。很多人家里都藏有上一代人留下的股票,花旗银行的一个统计显示,普通美国人平均持有一支股票的时间为两至三年,基金持有时间更长达三至四年。美国公司劳动纪律很严,上班时间看大盘是不可能的。

英国

英国是现代金融体制的发源地,也是理财实践和概念最先进的国家之一。在人们的日常生活中,个人投资自然被纳入理财的大概念之中。许多大学都开设理财的专门课程,帮助人们对财富实行科学管理。英国是一个负债消费的国家,人们对借贷消费习以为常。购买住房要抵押贷款,日常购物也会信用透支,学生上学也需要贷款。英国人在投资领域中,更多地依靠专业化的资本管理和投资公司。当然,英国现在仍有许多家庭采取传统的理财方式,他们以储蓄为主,财富累积速度虽慢,但风险也低,至少不会把本金赔掉。


除了以上热点话题,还有如下几大热点引起了自媒体的热烈讨论与关注。


自媒体精选

1.TPP宿命:分道扬镳是迟早的事

自媒体“ 阿尔法工场 ”分析道:目前在美国体系下,以外贸立国,两头在外吃饭的模式是不可能满足13亿人口超大型国家实现初步社会主义现代化的。TPP也好,一带一路也罢,都只是具体路径(实施战略)而已,分道扬镳自立门户是迟早的事。


2.揭秘:央企领导何时退休?

自媒体“记者王文志 ”刊文揭秘:一些央企易帅,大多因为年龄原因。那么对于央企领导,一般来说其退休年龄是如何规定的呢?60岁,63岁,还是65岁?按照中组部和国资委的规定,一般来说,央企领导退休年龄是60周岁,视情况可以放宽至63周岁。60岁是央企领导的正常退休年龄,央企的副职领导基本是执行了“60岁退休”这个“体制内的硬杠杠”,基本是到点就退。很多央企正职领导退休也执行了“60岁退休”这个规定。


3.一组数字告诉你中国房价的世界排名

自媒体“ 心路独舞”刊文总结道:国际上广泛采用的比较方式是用“房价收入比”,即当地的房价与年薪的比值,这个比例越高说明房价越高。为了得到世界各地的房价收入比,我专门搜寻了世界各地和各大城市生活成本的数据库NUMBEO,好在那里列出了全球127个国家(含地区)2015年中的“房价收入比”数据,我惊讶地发现,中国居然以房价是年薪的22.95倍排在了第14位,中国的香港、台湾、澳门等都排在了世界前十。



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