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对泸州人来说没有自己的房子
就没有归属感
在买房这件事中
最挣扎的就是普通老百姓
房价涨，你为开发商打一辈子工
房价跌，你为银行打一辈子工
都说一线城市留不住肉身
三四线城市留不住灵魂
近日
国家住建部透露了影响楼市的几个大变化
2018年的房价
好消息爆棚！！！
还没买房的泸州人快来看一看
分分钟帮你省下一笔巨款
文中明确指出：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
明确房地产税时间表
力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。
全国不动产联网基本完成
目前全国的不动产联网工作已经基本完成，接下来就是立法和配套措施的出台。
房产地税，如何保证公平？
个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税，在此基础上：
1、多占资源，多交税。我住100平，你住200平，你多交税。
2、占好资源多交税。你100平，我也100平。你市中心+学区房，我在大北边挨着工厂，你多交税。
3、生活用房、保障用房不用交税。
同时近日，全国住房城乡建设工作会议发声，定调2018年房地产市场大局：今年国家对楼市的调控力度不会松动，同时注重差异化调控，拒绝一刀切。
遏制炒房
2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持，对投机性炒房要大力限制。
扶持首套刚需房
2018年很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜，例如下调住房信贷利率，加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。
大力发展住房租赁市场
大力发展住房租赁市场，特别是长期租赁。推进国有租赁企业的建设，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快推进住房租赁立法。
三四线城市去库存
2018年库存仍然较多的部分，三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
购房需求方面，预计会有新的措施跟进，预计到2018年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。
购房能力方面，县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。
近日，、财政部、中国人民银行、，有利于降低购房成本。
加快审批速度
自受理贷款申请之日起，10个工作日内完成审批工作，及时受理抵押登记申请，10个工作日内完成抵押登记手续。
不得以抬价、减少折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金，或签署放弃使用公积金的文件，开发企业要提供书面承诺，并在售楼现场公示。
目前住房公积金，个人住房贷款利率3.25%，远低于商业房贷基准利率4.9%，而大部分城市的商贷利率，没有折扣，部分甚至上调，公积金贷款会大大减轻购房负担。
举个例子：假设贷款100万元，期限20年，可比现行商贷节省利息，20万元以上！
近日，国家多部门联合印发，《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。
通知明确表示，在本市行政区域内的房地产开发企业，在销售商品房时，不得拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人使用住房公积金贷款购房。
遇到拒绝公积金贷款的开发商，可通过12345市民热线，12329住房公积金服务热线等渠道投诉举报！
共有产权房简单来说就是：一套房子政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
那共有产权住房属于你吗？
当然，这个你完全不用担心
▽▽▽
买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和政府共有。将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！
目前，共有产权房已在北京、上海等城市试点，相信属于泸州的共有产权房也会在不久之后到来。
转眼间2018年又过了1/6了
没买房的亲们
要抓紧攒钱买房啦
房价虽高，梦想还是要有的！
没准今年就将这个目标实现了呢！
全媒体编辑 ：罗羽秀 全媒体责编：王清友
来源：触摸泸州
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